| 问题 | 无权处分和无权代理的区别？ |
| 释义 | 无权代理和无权处分是两种不同的法律现象。无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为，而无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施对他人财产的法律上的处分行为。两者的构成要件和法律效力也有所不同。对于无权代理，如果行为人未经被代理人追认，则对被代理人不发生效力；而对于无权处分，该处分合同的效力处于待定状态，直到权利人追认或无处分权人取得处分权为止。 法律分析 一、概念的区分 无权代理：无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为的现象。 无权处分：无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。 二、构成要件的区别 无权代理： 1、行为人所为行为具备代理行为的表面特征。 2、行为人实施以他人名义所为意思表示时，没有代理权。 3、行为人与第三人所为行为不是违法行为。 无权处分： 1、无权处分行为首先是财产处分权的欠缺。 2、处分权人是以自己的名义实施了处分他人财产的行为。 3、无权处分行为必须是违反法律的行为。 三、法律效力的区别 无权代理： 《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 被代理人本人对无权代理行为既可以追认，也可以拒绝承认。一旦追认即发生有权代理的效力。 无权处分： 无权处分行为的效力对象指向的是“无权处分合同”，而非“无权处分行为”。 在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，该处分合同效力属效力待定状态。 结语 无权代理和无权处分是两种在民事行为中常见的现象，它们在概念的区分、构成要件和法律效力方面存在明显的区别。无权代理指行为人在没有代理权的情况下以他人名义实施的行为，而无权处分则是指行为人以自己的名义对他人财产进行的处分行为。在法律效力方面，无权代理行为未经被代理人追认对被代理人不发生效力，而无权处分行为的效力待定状态取决于权利人是否追认或处分权的取得。因此，在处理相关纠纷时需要根据具体情况采取相应的法律措施。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 |
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