| 问题 | 房产遗产税免征条件是什么？ |
| 释义 | 房产遗产税在我国并不存在，房屋所有权人去世后，由第一顺序继承人继承，继承过程中无需缴税，但在出售时需缴纳20%个税及其他税费。房屋继承需要进行公证、评估、变更等手续，并缴纳相应费用，包括公证费、登记费、契税等。虽然没有遗产税，但房屋过户仍需支付一定费用。 法律分析 一、房产遗产税免征条件是什么? 房产遗产税免征条件是不存在的，因为实际上我们国家并不会征收遗产税，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。 二、房屋继承的费用规定是什么? 1、公证继承： 按照民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证; 2、缴纳公证费2%： 房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证; 公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书; 领取公证书，缴纳公证费2%; 3、房权变更 继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证; 手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证; 4、对外售房过户 和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费; 5、缴纳个税及其他税 在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳; 在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳; 在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳; 国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税; 6、房管部门缴费 到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。 房屋作为遗产发生的过程，肯定是需要办理过户登记的手续，只要完成这一项内容才能够完全能获得所有权。当然了，获得所有权之前需要缴纳一定的费用，我们国家虽然没有遗产税的规定，但是房屋过户也有一些契税的。 结语 房产遗产税免征条件并不存在，因为我国并不征收遗产税。房屋所有权人去世后，由第一顺序继承人继承，办理继承过程中不需要缴税。但在房屋出售时，需要缴纳20%的个税及其他税费，这就是所谓的房屋遗产税。房屋继承的费用规定包括公证继承费、公证费2%、房权变更费用、对外售房过户费用、个税及其他税费等。完成过户登记手续后才能获得房屋所有权。尽管我国没有遗产税，但房屋过户仍需缴纳一定费用。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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