| 问题 | 订立赠与合同的注意事项有哪些 |
| 释义 | 订立赠与合同的注意事项有： 1、当事人行使任意撤销权要在赠与财产转移前行使； 2、依法经公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同，不能撤销赠与； 3、赠与的财产要办理登记等手续的，需要依法办理。 一、房子赠与合同未过户怎么撤销 房子赠与合同未过户，赠与人享有任意撤销权，可以采取明示或者默示的方式，还可以通过法院或者仲裁机构行使撤销权。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得任意撤销。 二、父母赠与怎么反悔 父母赠与后，可以通过撤销来反悔。但是父母赠与的财产可以在转移或登记前撤销，经公证的不能撤销。有撤销赠与理由的，父母应当自知道，或者应当知道撤销理由之日起一年内行使撤销权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。经公证的赠与合同或者依法不得撤销的救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者近亲属的合法权益； 2、对赠与人有赡养义务但不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 三、任意撤销和法定撤销的区别 任意撤销权与法定撤销权的区别有： 1、两者的法律依据不同。 行使任意撤销权的依据是《中华人民共和国民法典》中第六百五十八条；而行使法定撤销权的依据则是《中华人民共和国民法典》的第六百六十三条。 2、两者适用的条件不同。 行使任意撤销权的条件包括：(1)赠与合同尚未履行，赠与物的物权尚未发生转移。(2)赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质3)赠与合同尚未经过公证。 法定撤销权是基于法定事由，无论赠与合同是否已经履行，受赠人只要符合下列一种情形即可行使撤销权：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(2)对赠与人有抚养义务而不履行；(3)不履行赠与合同约定的义务。 3、撤销权人撤销赠与的法律后果不同 行使任意撤销权的后果是，生效的赠与合同从此失去效力(但已经履行部分有效)，合同双方的权利义务解除，赠与物的所有权不变，受赠人的履行请求权也随之消灭；行使法定撤销权的后果是，不仅尚未履行的赠与合同不再履行，而且已经履行的赠与合同也失效，在赠与物的物权发生转移的情况下，赠与人可以受赠人不当得利为由要求返还赠与的财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 |
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