| 问题 | 房屋出售双方如何缴税 |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，房屋出售双方缴税情况如下：1、买房人应缴纳税费：(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)交易费：3元/平方米(3)测绘费：按各区具体规定(4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：(1)交易费：3元/平方米(2)营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)(3)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。 个人出租房屋如何缴税 按照个人出租房屋收入的百分之二十缴纳个人所得税。租房所得的房租每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 承租期间房屋出售了如何处理 承租期间房屋易主的，租赁合同继续履行。房屋出租期间转让房产的，新的房屋仍然需要进行履行租赁合同直至租赁期限结束。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 房屋赠与是否需要缴税 房产赠与需要交税。赠与契税为房管局评估价的3%，赠与印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。 购买房子如何缴税 1、首次购买普通住房对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳;对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳;2、非首次购买普通住房，按3%缴纳;3、购买非普通住房，不管是否首次都按3%缴纳;4、购买非住宅房屋，不管是否首次都按3%缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 门面房租赁如何缴税 (1)营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税。(2)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。(3)印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。(4)个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元。四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。(5)房产税：税率为12%，按房屋租金的12%缴税。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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