| 问题 | 旱地可以盖房子吗 |
| 释义 | 旱地是农用地，不可以用于盖房的。旱地是没有任何灌溉设备的，仅是通过雨水或引洪的方式，来种植农作物。由于旱地的土地性质不属于建设用地，不可在上面盖房，否则属于违章建筑，后期是需要面临拆除。农村建房的位置并不固定，只要在规定的范围内就可以的，且要向村委会上交建房的申请，通过后便可开始建房。 一、符合农村建房条件的不批怎么办 符合农村建房条件的不批村里同意是第一步，然后需要自己写个建房申请，本村民组组长、会计和3个本村村民签字画押。再到村部找到村支书或者村主任盖村委会盖章。把申请拿到乡镇国土所找片区负责人或者直接找所长，要先查看一下要建房那块地的土地类别情况。只要合格乡镇都会批准。 二、非宅基地可以盖房吗 非宅基地不可以盖房。农村建房应向村委会提出建房申请，履行完毕申请手续后才可以建房。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。 三、农村建设用地可以盖房子吗 在农村村民几乎都是通过自建房的方式来满足各自的居住需求，那么很多人就有疑问了，农村建设用地可以盖房子吗？农村建设用地是否可以盖房子得视情况而定，最主要得看土地的性质。根据我国土地管理法第43条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但是兴办乡镇企业和农村建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的或乡村公共设施和公益事业建设依法经批准使用农民集体所有土地的除外。但是，农村建设用地经流转需要注意以下的事项：第一、出让使用权须经村民同意；第二、集体土地不得开发商品房；第三、土地收益百分之五十用于社保；第四、制定基准地价防止炒卖。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 |
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