问题 | 补充协议的效力是否至于整个合同的规定 |
释义 | 补充协议的效力能够及于整个合同。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,原合同明示不得变更的条款除外。因此对于补充协议的法律效力的规定,也应该及于整个合同。 一、补充协议的补充协议叫什么 补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息:一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。 二、补充协议是什么 合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。 与合同的变更协议不同,但实务中订立的以补充协议为名的协议,其实质内容却常是合同的补充并有变更。 书写合同的补充协议应当注意以下问题: 1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。 2、补充协议的形式应当与原合同一样完备。 3、严格防止与原合同发生内容矛盾。 三、买房交易合同和发票丢失怎么办? 首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,较好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。此外,建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份,使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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