问题 | 离婚时共有的房屋该怎么分割,具体的规定是什么? |
释义 | 夫妻离婚时,应优先协商共同房产的分割。如无法达成一致,可向法院提起诉讼,由法院判决分割。分割时需遵循规则:双方同意竞价取得的,应准许;只有一方需要取得产权的,需评估价格并给予补偿;如双方都不要,可拍卖分割。 法律分析 1、离婚时夫妻共同房产的分割应优先协商,夫妻双方应首先协商确定房屋的分配比例、分配方式和分配期限。 2、如果协商不一致,可以向法院提出离婚诉讼,由法院判决房屋最终的分割方式。法院在分割房屋时,可以按照以下规则进行处理:如果双方都希望取得房屋产权并同意竞价,法院应予准许;如果只有一方希望取得房屋产权,则需由评估机构按市场价格对房屋进行评估,然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;如果双方都不要房子,则根据当事人的申请对房屋进行拍卖,所得价款进行分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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