| 问题 | 开庭前把房子转移了 |
| 释义 | 被起诉前，可以自由买卖房产的，如果被起诉，房产被冻结，就不可以随意销售房产了。但是，债务人为了躲避偿还义务，而将房子进行了转移，这个时候在债权人可以行使撤销权，这个时候就可以进行收回，法院自己是不能够判决收回的。 一、贷款没还被起诉会怎么样 贷款没还被起诉则人民法院需要根据事实和法律做出判决。胜诉之后，若是债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行的时候，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。另外债务人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告当中，并且被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 二、二手房交易的流程 1、买卖前的产权审核 当我们在购买二手房的我时候，要仔细查看业主的房产证，尤其是要注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，要看购房时的相关凭据，比如契税发票、购房发票等，这样就可以作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 2、交定金与签合同 看好房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但是要留意一些小细节，比如房子动辄上百万，那么以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，那么定金最好不要直接交到业主手中，而要交到第三方去监管，这样会比较放心。 三、儿子的房产父母是否有权利处置 父母有没有权利处置儿子的房产需要根据情况而定。具体表现在以下方面： 1、父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权； 2、如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款； 3、如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。 |
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