| 释义 |
办理房产证需交费：居民住宅80元/套，共有权证增收10元/本；契税1.5%；印花税0.1%；商品房满2年免营业税，不满2年交成交价5.5%；房改房土地出让金：成本价×面积×1%，标准价或优惠价需再交成本价×面积×6%。
法律分析
办理房产证时需要交下列费用：
一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
二、契税为1.5%。
三、印花税为0.1%。
四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。
已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
五、房改房的土地出让金：
当年成本价乘以建筑面积乘以1%。
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
拓展延伸
房产证办理费用支付方式及注意事项
办理房产证是一项重要的程序，其中涉及到费用支付方式和注意事项。在支付方式方面，通常可以选择银行转账、现金支付或使用第三方支付平台。银行转账是一种安全可靠的方式，需要提前了解收款账户信息并办理转账手续。现金支付则需要前往相关部门或银行柜台进行缴费。使用第三方支付平台则需要确保平台的安全性和可靠性。在注意事项方面，首先要了解办理房产证的具体费用标准，避免被不法人员敲诈。其次，要注意与相关部门或机构核实费用信息，避免被虚假信息误导。最后，保留好支付凭证，以备日后需要查询或维权使用。办理房产证是一项复杂的过程，合理选择支付方式并注意相关事项能够确保顺利完成手续。
结语
办理房产证需要支付一系列费用，包括居民住宅费用、契税、印花税、营业税和土地出让金等。支付方式可以选择银行转账、现金支付或第三方支付平台。在办理过程中，应注意费用标准、核实信息并保留支付凭证。合理选择支付方式并注意相关事项，能够确保顺利完成手续。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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