| 问题 | 需要准备哪些材料进行房屋买卖合同公证？ |
| 释义 | 房屋买卖合同公证需提交出卖人和买受人的相关证件、证明材料，包括法人资格证明、居民身份证、户口簿、房屋所有权证书等。如出卖共有房屋，还需提供共有人同意书。如房屋为国有资产，需提供国有资产管理部门同意证明。委托他人办理公证时，还需提供授权委托书和代理人的居民身份证。 法律分析 办理房屋买卖合同公证，公证员应当要求申请人提交下列证件、证明材料： 1、出卖人应提交的证件、证明材料： （1）出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》; （2）出卖人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》; （3）出卖人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》; （4）房屋所有权证书、土地使用权证书; （5）出卖共有房屋的，应提交共有人同意出卖的书面意见; （6）房屋买卖合同文本; （7）拟出卖的房屋为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件; （8）公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。 2、买受人应提效的证件、证明材料： （1）买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》; （2）买受人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》; （3）买受人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》; （4）公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。 3、出卖人、买受人委托他人办理公证的，应提交《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。 拓展延伸 房屋买卖合同公证的流程及必备材料 房屋买卖合同公证是确保房屋交易合法有效的重要步骤。公证流程包括以下几个步骤：首先，双方当事人需前往公证处申请公证，提交相关资料。其次，公证处将审核双方的身份证明、房屋产权证明、购房合同等必备材料。一旦材料齐全，公证处将组织公证员对合同进行审核，并在合同上加盖公证章。最后，公证处将发放公证书，确认该房屋买卖合同已经经过公证。必备材料包括身份证、房屋产权证、购房合同、购房发票等。通过房屋买卖合同公证，可以确保交易的合法性和权益的保护，为双方提供法律保障。 结语 房屋买卖合同公证，确保交易合法有效。公证员审核双方身份、产权证明、购房合同等材料，加盖公证章。发放公证书，确认合同已公证。保障交易合法性，维护权益，提供法律保障。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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