| 问题 | 期房分房地局预售和不动产备案流程 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 准备好相关资料：1、不动产登记书（原件）； 2、当事人的有效身份证件（原件及复印件）； 3、委托书（原件）及代理人有效身份证件（原件及复印件）； 4、商品房预售合同。 准备材料-办理契税-取号-受理-缴纳登记费用-领取收件收据-记载公示-缮证-领证。 法律依据: 《城市房屋权属登记管理办法 》 第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。 第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。 |
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