| 释义 |
申请房屋过户需要的材料：1、申请人的身份证明；2、房地产转移登记申请表；3、房地产权利证书；4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；5、相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 ?登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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