| 问题 | 个人房子租给企业经营要交多少税费 |
| 释义 | 一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5％； 2、城市维护建设税：税率为7％（或5％、1％）； 3、教育费附加：费率3％； 4、地方教育附加：费率2％； 5、印花税：税率0．1％； 6、个人所得税：税率20％； 7、房产税：税率12％。 二、个人出租住宅所涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为 1．5％。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2020〕24号）第二条第三款规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。 2、城市维护建设税：税率为7％（或5％、1％） 3、教育费附加：费率3％； 4、地方教育附加：费率2％； 5、房产税：税率4％ 6、个人所得税：税率10％。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2020〕24号）文件第二条第一款规定，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。个人房产出租交税的规定 三、个人租借非居处（商铺写字间等）应交纳以下税款：房产税：以租金收入12％核算交纳；运营税：以租金收入的5％核算交纳；城市维护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7％？5％？1％三档税率）和教育费附加率3％核算交纳；个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应缴税所得额，税率是20％；印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未到1元，按1元贴花。 四、个人租借居处应交纳以下税款：房产税：以租金收入4％核算交纳；运营税：3％税率的情况上折半核算交纳；城市维护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7％？5％？1％三档税率）和教育费附加率3％核算交纳；个人所得税：对个人租借居处获得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应缴税所得额；免征乡镇土地运用税和印花税。 五、个人房产出租办公要怎么办 个人租借需求处理的证件：首要凭房子材料到辖区大街办房子租借处理所收取《房子租借合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改，效房子产权证明书（如《房地产权证》《修建许可证》《规划许可证》《峻工检验书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）；无有用房子产权证明书的，供给辖区大街办或居委会证明，租借方为个人需求供给业主身份证复印件一份（验原件）。 个人房产出租交税要注意什么 六、如果个人租借的房子是居处，即房产证上注明的房产用处为“居处”的，可按5％的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地运用税、印花税、城市维护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。 七、如果个人租借的房子对错居处，即房产证上注明的房产用处不是“居处”或“商住两用”的，而是商业、产业等类型，按7％或12％的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地运用税、印花税、城市维护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。个人租借非居处月租金收入（不含税）在30000元（含）以下的，按7％归纳征收率计缴税款；个人租借非居处月租金收入（不含税）在30000元（含）以上的，按12％归纳征收率计缴税款。 看了个人房产出租办公怎么交房产税的文章，看来国家对个人房产出租办公怎么交房产税有清晰的规定，房东们也要遵守相关的规定。 |
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