| 问题 | 办理房产证前未交清契税会有什么影响？ |
| 释义 | 契税交完不办房产证会影响房产的所有权，无法进行买卖过户，也无法获得拆迁补偿。契税的征税范围包括土地使用权出让、转让以及房屋买卖、赠与、交换等情况。纳税义务人根据产权归属进行纳税，若产权所有人或承典人不在房屋所在地，由房产代管人或使用人代为纳税。 法律分析 契税交完不办房产证有影响。 因为房产证是房屋产权证明。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。契税交完不办房产证的影响就是房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿。 那么，契税的征税范围有哪些？ 契税的征税范围主要有： 1、国有土地使用权出让； 2、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）； 3、房屋买卖、赠与、交换； 4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形。 契税的纳税义务人包括： （一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 （二）产权出典的，由承典人纳税。 （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 以上就是关于契税交完不办房产证是否有影响的相关规定，你清楚了吗？ 拓展延伸 未交清契税的后果及解决办法 未交清契税可能会导致办理房产证时遇到一系列问题和后果。首先，未交清契税会延误房产证的办理过程，可能需要额外的时间和精力来解决税务问题。其次，未交清契税可能会导致法律风险，涉及到违法行为和处罚。此外，未交清契税还可能影响到房产的合法性和可转让性，可能会受到限制或产生法律纠纷。为了解决这些问题，应及时缴纳未交清的契税，并与相关税务部门进行沟通和协商，确保税款的合规缴纳。同时，可以咨询专业的律师或税务顾问，寻求法律和税务方面的建议，以确保合法性和权益保护。 结语 未交清契税可能会导致办理房产证时遇到一系列问题和后果，包括延误办理过程、法律风险和合法性问题等。为了避免不必要的麻烦，建议及时缴纳未交清的契税，并与相关税务部门进行沟通和协商。此外，咨询专业的律师或税务顾问也是保护权益的重要途径。确保税款的合规缴纳是维护房产权益的基础，也是遵守法律法规的责任所在。 法律依据 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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