| 问题 | 廉租房需要交保证金吗？ |
| 释义 | 廉租房是否要交保证金在法律上没有相关的规定，但是有部分地区廉租房需要交纳一定的保证金方可成功申请。 对于这种保证金有一定的好处，也有一定的缺点。好处是，可以有效防止部分拖欠房租，损害房屋的现象发生。坏处，廉租房本来就是一种补助，是保障性质的住房，很多人是交不起高额的保证金的。 个人出租房屋需要交哪些税？ 个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条：其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 租房办公房产税谁来交 租房办公房产税的交纳根据《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 租房，物业服务费用谁交 房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有约定的，从其约定，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的，物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳，也有权要求业主即出租人承担连带责任。没有约定的，出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 出租房屋需要备案吗？ 房屋出租对于住宅用房，不需要备案。对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 出租房屋需要找中介吗 具体要看实际情况而定，并没有法律规定出租房屋必须通过中介的，房东是可以自行出租。 根据法律规定，出租委托代管房屋时，须提交委托代管人授权出租的证明。 该内容由 赵政阔律师 和 律说律答 共创回答 |
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