| 问题 | 抵押房子所需手续有哪些？ |
| 释义 | 房屋抵押的条件和限制：房屋必须无争议所有权，抵押人需有权设定抵押，并签订书面合同。《城市房地产抵押管理办法》规定，权属争议、公共福利用地、文物保护建筑、拆迁范围内、被限制房产等不得设定抵押。 法律分析 房屋抵押需要的条件如下： 1、房屋不存在权属有争议等不得设定抵押的情形； 2、抵押人拥有设定抵押的权利； 3、抵押人与抵押权人以书面形式签订了抵押合同。 《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。 拓展延伸 抵押房屋的法律程序和要求 抵押房屋的法律程序和要求通常包括以下步骤和要素。首先，借款人需要与贷款机构达成协议并签署抵押合同。接下来，借款人需要提供相关文件，如房屋所有权证明、借款人身份证明等。随后，贷款机构会对房屋进行评估，以确定抵押价值。在完成评估后，借款人需要办理抵押登记手续，将抵押权利登记在房屋的不动产登记簿上。此外，借款人还需支付相关费用，如评估费、登记费等。在整个过程中，借款人和贷款机构都需要遵守相关法律法规，确保抵押交易的合法性和有效性。注意，具体的法律程序和要求可能因地区和国家而异，建议在进行抵押房屋交易前咨询专业律师或相关机构。 结语 房屋抵押需满足权属清晰、书面合同等条件。《城市房地产抵押管理办法》明确了禁止抵押的情形。抵押程序包括协议签署、提供文件、评估、登记等环节。借款人与贷款机构需遵守法律法规，确保交易合法有效。建议事前咨询专业律师或机构以了解具体程序和要求。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。