| 问题 | 离婚后如何办理房产过户手续？需要多少钱？ |
| 释义 | 离婚房产过户手续及费用：申请人需准备离婚材料和房产证，办理公证、转绘、契税申请、登记手续等，费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。根据民法典，共有房产重新分割或归属一方不收契税，但权属变化的房产需缴纳赠与契税。具体地区可能有差异，建议咨询相关部门或律师办理离婚房产过户。 法律分析 一、如何办理离婚房产过户手续? 1、准备离婚房产过户材料 (1)离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; (2)房产证(如有共有证的，包括共有证); (3)申请人的身份证明及复印件; (4)房产登记申请书; (5)委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2、离婚房产过户相关手续 申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下： (1)在公证处办理产权析产公证(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费; (2)到交易办理转绘(即日完成); (3)到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成); (4)办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费; (5)取证。 3、离婚房屋过户手续费： (1)税类：契税按产价2%;印花5元。 (2)费类：登记费80元;交易手续费2%(按产价);工本费20元。 二、夫妻离婚房产过户费用有： (一)、税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类： 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。 根据我国民法典及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。 在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。 结语 离婚房产过户手续繁琐，但需按规定准备材料并办理相关手续。首先，准备离婚判决书、房产证、身份证等材料，并委托办理需提供委托书和身份证明。然后，前往公证处办理产权析产公证，完成交易转绘和免征契税申请。最后，办理析产登记手续并缴纳相关费用。费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。离婚房产过户是否收取契税取决于具体情况，需根据当地规定咨询相关部门或律师。在办理过程中，律师的帮助可以提供专业指导和支持。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。