| 问题 | 房产赠与需要交多少税? |
| 释义 | 律师解答： 房产赠与时需要缴纳契税和个人所得税。其中，契税是指购买或者受赠房产时需要缴纳的税费。按照目前相关规定，契税费用为房屋评估价值的1.5%。例如，某房屋评估价值为100万元，则需要缴纳1.5万元的契税。此外，赠与方和受赠方在房屋赠与过程中可能存在涉及财产转让的收入额，这部分收入也需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 财产转让收入额 - 费用扣除 - 个人所得税起征点，其中税率为20%。例如，某房屋赠与收入额为50万元，减去相关费用（如房产评估等），再扣除个人所得税起征额后，应纳税所得额为40万元，此时需要缴纳8万元的个人所得税。需要注意的是，个人所得税的计算方式可能会因为不同情况而略有不同，具体情况可以咨询相关律师或税务机构进行了解。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第四条 （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 |
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