| 释义 |
验收二手房的要点是：
1、验收二手房时，首先要注意质量检查，如墙体裂缝、天花板渗水、回潮等；
2、验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等；
3、二手房验收时记得将家具、床铺或其它大型物品遮盖的地方看看地面是否有缺陷；
4、确认原业主已结清应付费用。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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