| 问题 | 夫妻离婚，房子过户怎么收费标准？ |
| 释义 | 离婚房产重新分割不征契税，离婚时房产权属变化需征契税。房地产权属证书每本5元，登记费住房80元/套，非住房550元/件。住房转让手续费每平方米6元，非住房每平方米18元，双方各承担50%。发放多本权属证书，每本10元。土地登记费按规定缴纳。 法律分析 1、契税：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。 2、印花税：房地产权属证书每本5元。 3、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。 4、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 5、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 6、土地登记费（图纸资料费）：权利人按当地实际规定缴纳。 拓展延伸 夫妻离婚后房产过户费用如何计算？ 夫妻离婚后房产过户费用的计算涉及多个因素。首先，需要考虑房产的评估价值，包括市场价值、土地使用权等因素。其次，根据离婚协议或法院判决，确定夫妻双方对房产的份额。在计算费用时，通常会按照房产价值的一定比例进行划分。此外，还需考虑房产过户手续费、公证费、税费等相关费用。具体计算方法可能因地区和法律规定而异，建议咨询当地律师或房产评估专业机构，以确保计算准确并符合法律要求。离婚涉及的财产分割问题复杂，建议咨询专业律师以获得具体的法律建议和指导。 结语 离婚后房产过户费用的计算涉及多个因素，包括评估价值、双方份额等。费用包括契税、印花税、登记费、转让手续费等。具体计算方法可能因地区和法律规定而异，建议咨询当地律师或专业机构，确保准确符合法律要求。离婚财产分割问题复杂，建议咨询专业律师获取法律建议和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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