问题 | 如何判定离婚房产归属 |
释义 | 离婚时,房产分割应根据具体情况进行,可以由一方取得并给予对方补偿,也可以共同所有。婚前购买或赠与的房产属于个人财产,父母出资按份共有。婚后共同财产还贷部分应考虑市场价格及还贷比例,房产权利人需合理补偿对方。根据《民法典》第1087条,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理,无协议则法院根据具体情况判决,照顾子女、女方和无过错方权益。 法律分析 离婚时,如果房产属于夫妻共同所有,由人民法院按照具体情况予以分割。可由一方取得,由该方给予对方相应的房产分割补偿款;也可以由双方按份共有房产;如果是婚前一方付全款购买,或者父母对一方子女的赠与,则该房产属于一方的个人财产;如果是双方父母出资,登记在一方名下,应当按照双方父母出资额按份共有。如果是一方婚前购买,登记在该方名下,婚后用夫妻共同财产还贷,可将该房产认定为房产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为房产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由房产权利人对另一方进行合理补偿。 根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 拓展延伸 离婚房产分割的相关法律规定 离婚房产分割的相关法律规定是指在夫妻离婚时,对夫妻共同拥有的房产进行合理的分割。根据我国婚姻法和相关司法解释,离婚房产分割的原则主要包括公平原则、保障妇女权益原则和实现合理利益分配原则。具体的分割方法包括协议分割和诉讼分割两种方式。协议分割是指夫妻双方通过协商达成一致,确定房产归属;诉讼分割则是指通过法院诉讼程序,由法官依法判决房产归属。在具体操作中,需要考虑夫妻双方的贡献、财产来源、子女抚养等因素来确定分割比例。离婚房产分割是一个复杂的问题,建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。 结语 根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产应由双方协商处理,如协商不成,可由法院根据具体情况,考虑子女、女方和无过错方的权益,做出合理判决。离婚房产分割应遵循公平原则、保障妇女权益原则和实现合理利益分配原则。具体操作中,需考虑双方贡献、财产来源、子女抚养等因素,以确定合理的分割比例。离婚房产分割是复杂的问题,建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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