| 问题 | 卖家保证金不足淘宝垫付 |
| 释义 | 本文讲述了淘宝网买家帮卖家赎回楼的风险以及淘宝卖家不发货的解决方法。如果卖家退款所需资金不足，系统会首先从其保证金中扣除相应金额。如果保证金中的金额仍然不足以解决问题，淘宝将承担垫付责任，并要求卖家在后续补交不足的退款金额。另外，买家帮卖家赎回楼存在风险，包括卖家可能会有其他债务、卖方“一房二卖”以及楼价大涨等。如果淘宝卖家未在约定的时间内发货，买家可以申请补偿。 法律分析 如果卖家退款所需资金不足，系统会首先从其保证金中扣除相应金额。如果保证金中的金额仍然不足以解决问题，淘宝将承担垫付责任，并要求卖家在后续补交不足的退款金额。 一、买家帮卖家赎楼的风险 1、如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院，那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的买家，给买家造成更大的损失。4、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼，如果卖家挪用，并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院，法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房，这存在一个履行期限的问题。 二、淘宝卖家不发货怎么办 可以向淘宝卖家要求赔偿。 卖家未在约定的时间内发货属于违约行为，应承担违约赔偿责任。在现行的淘宝天猫规则里，有一条就是对未按约定时间发货的处罚。只要卖家没有按照约定的时间来发货我们就可以申请一笔补偿。 拓展延伸 网购退货卖家不给退款 网购退货如果卖家同意退换却不签收的，买家可以联系物流公司暂时先保管货物，并在卖家拒绝退款后在退款详情页面点击“要求客服介入处理”，并上传双方约定的完整清晰的旺旺聊天记录截图和退货凭证(上传退款凭证介绍)通过平台介入的方式维权。 结语 买家在赎回房产时需注意风险,卖家退款不够时,淘宝会承担垫付责任。但买家也需警惕一些风险,如卖家隐瞒债务、卖方一房二卖或楼价大涨等。如果淘宝卖家未按约定时间发货,买家可以申请补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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