| 问题 | 买房时如何缴纳维修基金？ |
| 释义 | 房屋维修基金是住宅销售后用于共用部位维修的基金，包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于共用设施的更新改造，不可挪作他用。转让房屋时，余额资金也随房转移给新产权所有人。 法律分析 房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 拓展延伸 购房维修基金的缴纳方式及注意事项 购房维修基金是指购房者在购买房屋时需要缴纳的一笔费用，用于维护和修缮公共区域的设施设备。缴纳购房维修基金的方式一般有两种：一是一次性缴纳，即在购房合同签订时一次性支付；二是分期缴纳，按照一定的比例分期支付。在缴纳购房维修基金时，购房者需要注意以下几点：首先，要了解相关法律法规，确保缴纳的金额和比例符合规定；其次，要查看开发商提供的相关材料，核实维修基金的使用范围和管理机构；最后，要保留好缴费凭证，以备日后维权使用。购房维修基金的缴纳是保障小区设施设备正常维护的重要环节，购房者应该积极履行义务，确保小区的居住环境良好。 结语 房屋维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造而设立的专项基金。其中，房屋公用设施专用基金用于共用设施的更新、改造等项目，不可挪作他用。购房维修基金的缴纳方式有一次性和分期两种，购房者在缴纳时需了解相关法律法规，并核实使用范围和管理机构。购房维修基金的缴纳是维护小区设施设备的重要环节，购房者应积极履行义务，确保良好的居住环境。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第二条：商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 |
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