| 问题 | 商品房与二手房买卖合同签订后能否轻易反悔？ |
| 释义 | 商品房合同签订后无法反悔，违约责任由违约方承担。开发商降价对老业主来说难以维权，属于房地产交易风险。除非合同有约定，如开发商书面承诺不降价或降价需赔偿业主损失，否则无法获得赔偿。 法律分析 商品房合同签订后不可以反悔。 商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。 另外，从法律上讲，开发商降价对于老业主来说是很难维权的，这属于房地产交易的风险。 除非合同有约定，如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样就可以获得赔偿。 拓展延伸 商品房与二手房买卖合同签订后的法律约束与责任 商品房与二手房买卖合同签订后，根据法律规定，双方当事人应当严格履行合同约定，承担相应的法律责任。对于买方而言，一旦签订合同，其应履行支付购房款项的义务，并按照约定时间完成交付手续。如买方违约未支付购房款项，卖方有权要求解除合同并追究买方违约责任。对于卖方而言，其应按照合同约定将房屋交付给买方，并提供相应的产权证明等文件。如果卖方未能履行交付义务，买方有权要求解除合同并要求赔偿违约金。此外，双方在合同中还可以约定其他相关责任和争议解决方式，以确保合同的有效履行和维护双方的合法权益。因此，在签订商品房与二手房买卖合同后，双方都应认真履行各自的义务，以避免法律纠纷的发生。 结语 购房合同是一份具有法律约束力的文件，双方在签订后应严格履行合同约定。对于商品房买卖而言，一旦合同生效，双方均需承担相应的责任。买方应按时支付购房款项，卖方应交付房屋并提供相关证明文件。如有一方违约，将面临违约责任的承担。此外，双方还可在合同中约定其他责任和争议解决方式，以确保合同有效履行和维护各自权益。因此，在房屋买卖合同签订后，双方应认真履行义务，避免法律纠纷的发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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