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问题 婚前个人财产公证需要什么手续
释义
    律师分析:
    根据情况来决定婚前财产是否需要公证:
    一、什么情况下不需要做公证
    一般不动产有在下列情况下不需要公证:
    1、婚前一方已经取得产权证的。
    2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
    3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
    这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属。
    4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签定的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半。
    二、什么情况下婚前房产才需要做公证
    1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的;
    2、婚前双方(包括双方家里共同出资的情况)共同出资购房的;
    公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50,也可以根据出资比例确定。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
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更新时间:2025/3/3 5:10:54