| 问题 | 人死了宅基地怎么办,法律的规定是什么 |
| 释义 | 宅基地继承权与使用权相关联，继承人若符合条件可继承宅基地使用权，否则可将房屋卖给符合条件的村民。集体经济组织可收回宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定了农民集体所有土地的归属和管理机制。 法律分析 宅基地使用权人去世后，如果其继承人是本集体经济组织成员并且符合宅基地申请条件，可以经批准取得被继承房屋的宅基地使用权；如果其继承人不符合申请条件，可以将房屋卖给宅基地所属村其他符合条件的村民。继承人不愿出卖的，宅基地由集体经济组织收回。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 拓展延伸 宅基地继承与处置：法律规定与实际操作 根据我国法律规定，宅基地的继承与处置需要遵循一定的程序和规定。首先，在宅基地继承方面，根据《中华人民共和国继承法》，宅基地属于被继承人的财产，可以通过遗嘱或者依法继承。若无遗嘱，按照法定继承顺序，配偶、子女、父母等有继承权。其次，在宅基地处置方面，根据《宅基地管理条例》，宅基地的转让、出租、抵押等行为需符合相关规定，如取得宅基地使用权证书、取得共有人同意等。实际操作中，继承人应及时办理宅基地的权属转移手续，遵守相关规定，以确保合法权益。因此，在宅基地继承与处置过程中，了解法律规定并正确操作是至关重要的。 结语 根据以上法律依据，对于宅基地使用权人去世后的继承与处置，应遵循相关法定程序和规定。继承人如符合条件，可取得被继承房屋的宅基地使用权；若不符合条件，可将房屋卖给宅基地所属村其他符合条件的村民。如继承人不愿出卖，宅基地将由集体经济组织收回。在实际操作中，继承人应及时办理权属转移手续，遵守相关法律规定，以确保合法权益。了解法律规定并正确操作对于宅基地的继承与处置过程至关重要。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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