| 释义 |
离婚时如何分婚前房产取决于具体情况：1.如果是单方购买，则归个人所有。若登记在夫妻名下，则不能分配。2.如果一方购买并婚后还贷，则归购买者所有，但需补偿另一方共同偿还的一半贷款。3.如果归双方所有，则按夫妻共同财产分割。4.如果父母出资购房，登记在子女名下，则属于婚前个人财产，另一方无权请求分割。
法律分析
婚前房产离婚如何分割，具体情况而定：
1、如果婚前房产仅由一方购买，则属于个人财产。如果婚前房产登记在夫妻一方名下，则无法分配，因此不存在如何分割婚前房产的问题。
2、如果另一方参与婚后还贷款，则离婚时应将婚前购买的按揭房判归购房者所有，同时应向另一方补偿夫妻共同偿还贷款的一半。当然，剩余未归还的债务为个人债务。
3、如果房产证明上显示房产归双方所有，则该房产根据夫妻共同财产原则分割。
4、如果婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，另一方无权请求分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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