| 问题 | 婚前财产房子离婚如何分 |
| 释义 | 婚前购房属于个人财产，但在夫妻名下则为共同财产；父母出资购房，登记在子女名下为个人财产，登记在夫妻名下则为共同财产；婚前签订买房合同，以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷，房产属于首付房名下，需协议处理，法院会认定产权登记方为房产所有方。 法律分析 (一) 一方在结婚前自己出资购买的房子。 在结婚前，一方已经购买、付清房款并拥有所有权的房子，显然属于一方的婚前财产，是个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于某些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与。在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 (二) 一方父母或双方父母出资购买的房子。 由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对出资人子女一方的赠与。该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与。该房子应认定为夫妻共同财产。其次，如果双方父母出资购买的房子产权登记在一方子女名下，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 (三) 一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子。 如果该房子婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理。在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 赵亚男律师 和 家和律云 共创回答 |
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