| 问题 | 婚前购房婚后共起还贷，离婚时贷款未还清的解决方法 |
| 释义 | 未取得房产证的情况下，离婚双方协商解决房屋归属及还款问题，协商不成可向法院提起诉讼。法院可先判决一方使用房屋，待获得房产证后再进行另行诉讼。 法律分析 结婚按揭买房离婚贷款没有还清由双方协商解决房屋的归属及如何还款，协商不成的向法院提起诉讼，由法院判决。对于这种情况如果尚未取得房产证的法院不宜判决房屋归属，可以先判决房屋由一方使用，等获得房产证后在另行诉讼。 拓展延伸 离婚后如何处理未偿还的共同贷款 离婚后，处理未偿还的共同贷款是一项重要的任务。首先，双方应该进行沟通和协商，探讨解决方案。一种可能的选择是通过出售共同财产来偿还贷款。另外，可以考虑转移贷款责任，让一方继续偿还剩余贷款。此外，如果贷款机构同意，可以申请重新评估贷款条件，以减轻负担。还可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关法律规定和程序。最重要的是，双方应保持合作态度，尽量达成公平和谐的解决办法，以确保共同贷款问题得到妥善解决，避免进一步纠纷和不必要的损失。 结语 离婚后，处理未偿还的共同贷款是一项重要任务。双方应沟通协商，探讨解决方案。出售共同财产或转移贷款责任是可行选择。也可重新评估贷款条件，减轻负担。咨询专业律师，了解法律规定和程序。保持合作态度，达成公平和谐解决办法，避免纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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