| 问题 | 一个房产证可以卖一半房产吗？ |
| 释义 | 律师解析： 可以。具体情况是： 一、如果是共同共有房屋，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，即可以先卖一半产权。 二、如果是按份共有房屋，按份共有人可以随时请求分割，即可以先卖一半产权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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