| 问题 | 甲方违约乙方能不能解除合同 |
| 释义 | 甲方违约，如果符合解除合同的条件，乙方当然可以解除合同。 首先，双方可以协商解除合同。协商不成的，可以通过司法途径解除合同。根据法律规定，要求解除合同需符合特定条件，比如合同目的不能实现，一方表明不履行自己的主要义务，延迟履行的经催告在合理期限内仍不履行等等。符合法定解除条件的，无论甲方还是乙方都可以要求解除合同。 一、购房合同签订后可以退房吗 购房合同签订后，是否可以退房，要看是否符合条件。出现以下情况之一的，购房者可以要求解除合同，退定金：1、由于不可抗力导致不能履行合同；2、在履行期满前，一方明确表示或通过自己的行为表明不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能履行合同。 二、房租合同不到期承租人投诉法院可以吗？ 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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