| 问题 | 未经其他继承人同意 卖房合同被判无效 |
| 释义 | 原告李某及其子女与陈某共同继承得一处房产，后陈某在未征得其他继承人允许的情况下将房屋卖出，原告诉至法院要求保护其权益。近日，北京市某法院判决房屋买卖合同无效。 法院认为，出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。本案中，该处房屋系共同继承之物，被告在未经析产继承的情况下，将房屋出卖，侵犯了其他权利人的合法权益。且该处房屋出卖后尚未过户登记，物权未发生变动，不满足善意取得之条件。法院据此作出上述判决。 |
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