| 释义 |
法律分析：
房屋买卖合同解除的情形有：
1、解除协议，合同双方可以在房屋买卖合同中约定，在某些情况下，房屋买卖合同解除；
2、法定解除，开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的、开发商私自抵押已售房屋；
3、一房二卖或为拆迁补偿安置房屋；
4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超过3％的；
5、开发商迟延履行主要义务，不能办理产权证；
6、担保贷款合同不能订立；
7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，导致买受人在购房时期望的合同目的无法实现；
8、不可抗力；
9、签订合同时不可预测的情况下，不需要或不能继续履行合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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