| 问题 | 遗失购房合同的补救措施 |
| 释义 | 购房合同的保管和补救措施。购房者需妥善保管合同，如丢失可向开发商或房管局复印一份。未办理按揭前丢失合同需在报纸上刊登声明作废，三个月后注销合同并重新签订。办理公积金贷款时，可提供调档信息证明替代合同原件。 法律分析 一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份。 如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 首先去开发商或房管局可重新复印一份。 其次，没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 在办理公积金贷款前，如果没有购房合同原件，一般为提供当地房屋交易中心盖章认可的调档信息证明，具体可以咨询下房地产交易中心。 拓展延伸 购房合同遗失后的法律救济途径 购房合同是购房交易的重要依据，一旦遗失可能给双方造成困扰。在面对购房合同遗失的情况下，当事人可以采取一些法律救济途径来解决问题。首先，可以向相关部门申请重新开具购房合同副本或证明文件。其次，可以寻求法院的帮助，提起民事诉讼，要求确认合同的有效性，并通过法律程序获得补救措施。此外，当事人还可以考虑与对方进行协商，重新签署补充协议或达成其他解决方案。在购房合同遗失后，及时采取合适的法律救济途径，有助于维护自身权益，保障合同的有效性和交易的顺利进行。 结语 购房合同是购房交易的重要依据，遗失可能带来困扰。解决问题的途径有多种。首先，可向相关部门申请重新开具合同副本或证明文件。其次，可寻求法院帮助，提起民事诉讼，确认合同有效性，并获得补救措施。此外，与对方协商、签署补充协议或达成其他解决方案也是可行的。及时采取合适的法律救济途径，维护自身权益，保障合同有效性和交易顺利进行。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 |
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