| 问题 | 安置房是否能购买 |
| 释义 | 实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。 拆迁安置房如何购买 购买拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说，对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。其次，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同是至关重要的。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的价款、支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。 问：拆迁安置房买卖合同效力如何？答：拆迁安置房买卖合同如果是双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。如果不符合法律规定，拆迁安置房买卖合同是没有法律效力的。 拆迁安置房是否能过户 取得产权证的拆迁安置房能过户，而且过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，就可以去过户了。 问：拆迁安置房买卖合同有效吗？答：拆迁安置房买卖合同有效。只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。 可以购买拆迁安置房吗 安置户允许出售的可以购买。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拆迁安置房是否能转让呢 拆迁安置房取得合法产权后，符合当地房屋政策的，可以对外转让。房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力。 拆迁的安置房是否能强制执行 能。依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话，人民法院是可以强制执行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能变卖、拍卖。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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