| 问题 | 父母建的房子，分了家房屋能不能确权? |
| 释义 | 法律分析：房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。所以，理论上是写谁的名字一个样，都可以表明是哪一个家庭，即便出现差错也不要紧，政府可以重新审批，确定家庭。关键是户籍登记和宅基地密切相关，因此宅基地档案的名字需要与宅基地的户主保持一致，即户籍登记的是谁家，宅基地也就是谁家的。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十条 村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，由于下列原因发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权。(一)由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的:(二)由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的;(三)由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界线的。行政区划变动未涉及土地权属变更的，原土地权属不变。 我家昰农村的在老房子边上建房子，不让建怎么办? 农村自建房有争议的，双方当事人首先应当进行协商，如不能协商一致或一方不愿协商，可以请村民委员会调解，调解不成的，权利人可以向有管辖权的人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 城镇户囗在1996年在农村建的房现在能确权吗? 可以确权。根据当前国发〔2014〕25号文件精神，转为非农业户口之后也是可以确权的。文件规定：现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，宅基地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。如果是合法审批的，按审批面积确权；未履行批准手续，分历史阶段处理。 立了遗嘱的房子能不能卖 1、立了遗嘱的房子能卖。2、法律上规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。3、遗嘱是被继承人死亡后，才发生法律效力的。 立了遗嘱的房子能不能卖掉 1、立了遗嘱的房子能卖。2、法律上规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。3、遗嘱是被继承人死亡后，才发生法律效力的。 房屋出租了能卖房子吗 能。不过承租人享有优先购买权，我国相关法律规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 该内容由 冯莹莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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