| 释义 |
商铺在办理过户时，需要缴纳如下税费：1、契税。由于商业产权属于非普通住宅，需要征收3%的契税。2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%；如果不满两年则把前述公式的“差额”换成“全额”。3、过户税费。分别包括个税、营业税和1%的土地增值税。其中个税需缴纳成交价的1%；如果不是个人转让，如以公司名义转让的话，个税需要缴纳成交价的20%；营业税是差额的5.55%。4、过户过程中产生的其他费用，包括大概200元的工本费以及8元/平方米的手续费。法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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