| 问题 | 房屋租赁纠纷诉讼如何举证 |
| 释义 | 房屋租赁纠纷诉讼应根据自己主张的事实，提交证据证明。一般需要的证据如下： 1、房屋租赁合同； 2、合同履行的相关证据，比如转账记录、聊天记录等证据。 一、房屋租赁纠纷应当怎样举证 房屋租赁纠纷诉讼中应根据自身主张的事实，承担举证责任。一般涉及到的证据如下： 1、房屋租赁合同； 2、房屋租赁合同的履行情况的证明，如租金转账记录、聊天记录等； 3、证明主张事实的证据。 根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 二、房屋租赁纠纷的举证责任时如何的 房屋租赁纠纷的举证责任是： （一）房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等； 3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 （二）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋产权的证据； 2、租赁许可证及租赁登记证明； 3、证明转租合法性的证据； 4、房屋租赁合同。 （三）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据； 2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 （四）房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 三、房屋租赁纠纷原告要交什么材料 (一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的,应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。3、承租人对房内设施进行添附的证据。4、诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。(五)根据案情需要提交的其他证据。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听材料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 |
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