| 问题 | 在租赁房屋合同未满期的情况下是否可以解约？ |
| 释义 | 根据《民法典》的规定，租赁房屋合同在符合约定或法定解除条件的情况下可以解除。当事人可以通过协商一致来解除合同，并且可以约定解除合同的事由。一旦解除合同的事由发生，解除权人有权解除合同。根据《民法典》第七百五十二条，承租人有义务按约支付租金。如果承租人经过催告后，在合理期限内仍未支付租金，出租人有权要求支付全部租金，也可以解除合同并收回租赁物。 法律分析 租赁房屋合同没到期，如果符合约定或者法定的解除条件，能解除合同。承租人与出租人协商一致，也可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百五十二条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 拓展延伸 租赁房屋合同期满后是否需要续签新合同 在租赁房屋合同期满后，是否需要续签新合同取决于双方的意愿和协商结果。根据法律规定，合同期满后，如果双方均无异议且愿意继续租赁，可以选择续签新合同。新合同的条款和条件可以重新协商，并根据双方的需求进行调整。然而，如果一方或双方不想继续租赁或无法达成一致意见，合同期满后可以选择不续签，双方可以按照合同约定的终止方式结束租赁关系。建议在合同期满前提前与对方进行沟通，明确双方意愿，并在需要的情况下寻求法律专业人士的建议。 结语 根据法律规定，租赁房屋合同可以在符合约定或法定解除条件的情况下解除。当事人协商一致，也可以解除合同。合同期满后，是否续签新合同取决于双方意愿和协商结果。建议在合同期满前与对方沟通，并在需要时寻求法律专业人士的建议。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第七百五十二条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金； 也可以解除合同，收回租赁物。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。