| 问题 | 农村房子离婚如何分割 |
| 释义 | 离婚时农村房屋具体怎样分割，是需要按照房屋具体情形来划分的，主要有以下情形： 1、如果房屋是婚前由男女双方的家庭共同出资建造的，此时房屋应当属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是平均分割。 2、双方结婚登记之后，一方家庭出资为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。 婚后有一方父母出资建造，且有夫妻双方共同居住的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。 3、婚前由一方出资修建的房屋。如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，应当属于一方婚前个人财产，在离婚时是不予分割的。 4、婚前一方借款出资建造，用婚后共同财产偿还建房所欠债务，因该房屋是一方婚前所得应当属于一方婚前个人财产，在离婚时是不予分割的。但是因建房所欠的债务用婚后共同财产返还。因此，得到房子的一方应当给与另外一方适当补偿。 一、房屋所欠债务是不是夫妻共同财产 房屋所欠债务不是夫妻共同财产。但是，由于建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产返还的，所以得到房屋的一方应该将房价的一半赔偿给另一方。双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚而建造的房屋，婚后由夫妻共同居住的，视为父母赠与夫妻财产。分割时，如果没有特殊情况，双方平分房屋。对于一方婚前建造的房屋，婚后夫妻双方共同居住使用。如果双方没有相反的协议，这样的房屋只能判给一方婚前财产，因为是一方婚前收入。 二、房产证写谁的名字最好？ 这个问题主要针对男女双方结婚时买房登记的情况；下面就几种登记方式产生的法律后果进行分析： （1）登记一方父母的名字。房屋会被认定为该方父母的财产，但如果结婚后夫妻双方用共同财产还贷，那么在双方离婚时，一方可就已支付的房贷本息主张权利。、 （2）登记一方及其父母的名字。房屋会被认定为该方及其父母的共有财产。同样的，该方的房屋产权份额属于婚前个人财产，不因结婚产生共有的结果。若婚后夫妻双方共同还贷，那么离婚时，另一方可就已支付的房贷本息向对方主张权利。 （3）登记双方及其父母的名字。房屋将被认定为准夫妻和双方父母的共有财产。同样的，若婚后谁支付房贷，在财产分割时谁可就已支付的房贷本息主张权利。 （4）只写一方的名字。这种情况要看房屋出资情形。①若一方或一方的父母出资，登记在该方子女的名下，这属于该方的婚前个人财产，不因结婚而发生产权变动。②若一方或一方的父母出资，但登记在未出资的一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，那么赠与行为不成立，对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。 （5）登记双方的名字。房屋认定为夫妻共同财产，双方依共有进行支配。 因此，在男女双方婚前的买房登记时，要看出资及其他情况选择登记方案。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。