| 释义 |
防范二手房交易风险：
1、找有资质的房地产经纪机构；
2、网签合同，办理交易资金监管；
3、必要时办理公证；
4、房价、付款方式及时间、交房标准及时间、室内业主户籍处理、违约责任等相关约定要明确在合同里出现；
5、协商不成诉讼的机构要注明，或者法院，或者仲裁委。
【法律依据】
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
(二)就有关登记事项询问申请人；
(三)如实、及时登记有关事项；
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
|