| 问题 | 是否因为协议不合理而草率签约？ |
| 释义 | 合同变更应协商，违法违规合同无效。根据《民法典》，一方利用对方处于弱势地位，导致不公平的民事行为，受损方有权撤销。违反法律强制性规定的民事行为无效，但例外情况除外。违背公序良俗的民事行为无效。 法律分析 协议不合理时，可以与对方当事人协商变更合同条款内容，变更过后的合同一般是有效的；但是无法协商变更合同的、合同的不合理存在显失公平的或者违反法律强制性规定或者违背公序良俗的，该合同不具有法律效力。根据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 法律依据 《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 拓展延伸 合同是否应该经过仔细审查后再签署？ 是的，合同在签署之前应该经过仔细审查。合同是双方之间约定权利和义务的法律文件，对双方都具有重要的法律约束力。如果草率地签署合同而未经仔细审查，可能会导致一系列问题和风险。仔细审查合同可以确保合同条款的清晰和准确，避免误解和争议的发生。此外，审查合同还可以发现潜在的不合理条款或风险，并进行必要的修订和谈判。因此，签署合同前的仔细审查是保护自身利益的重要步骤，确保合同的公正性、合法性和有效性。 结语 合同的有效性对于双方当事人来说至关重要。根据《民法典》的相关规定，当合同存在不合理、显失公平、违反法律强制性规定或违背公序良俗等情况时，受损害方有权请求撤销该合同。因此，在签署合同之前，仔细审查合同条款，确保其合理性和合法性，是保护自身权益的重要步骤。通过审查合同，我们可以发现潜在的风险和不合理条款，并进行必要的变更和协商。只有确保合同的公正性和有效性，我们才能够在法律框架下维护自身权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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