| 问题 | 农村土地私自出租违法吗？ |
| 释义 | 法律分析：一、农村土地私自出租违法吗？ 要看土地的性质是什么。以下几种转让土地的行为是违法的： （一）未经批准，非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的； （二）不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的； （三）将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的； （四）不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的； （五）以转让房屋（包括其他建筑物、构筑物），或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润，或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动，或者以置换土地等形式，非法转让土地使用权的； （六）买卖或者以其他形式非法转让土地的。 法律依据：《土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 二、土地家庭承包的特点 1、承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方是本集体经济组织内部的农户; 2、承包对象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社会保障功能; 3、根据公平分配和人人有份的原则承包，集体经济组织统一发包; 4、承包期较长，耕地30年、草地30年、林地30年，林地经批准还可以更长; 5、承包双方当事人的权利义务是法定的，承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等; 6、土地承包经营权自承包合同生效时取得，并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证。 法律依据：《土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 |
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