| 问题 | 过户房产：需要哪些手续？ |
| 释义 | 要办理房产继承，首先需要到公证处办理房产继承公证手续，然后再到房产交易中心办理继承手续。如果死者没有留下遗嘱，就按照法定继承来办理。在公证处开具公证书时，需要提供死者的死亡证明、房产证明或其他凭证，以及死者的法定继承人证明。如果有多个继承人但只过户给其中一人，其他人需要书面同意放弃继承权。继承人还需提供身份证件。房产是指有墙面和立体结构，可以供人们生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。 法律分析 一、老伴死了如何过户房产 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 二、房产是什么 所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。 拓展延伸 继承房产的程序和要求 继承房产的程序和要求通常需要遵循一系列法律规定和程序。首先，您需要确定是否存在遗嘱或遗产规划文件，以确定房产的继承人。如果没有遗嘱，将按照法定继承顺序确定继承人。接下来，您需要申请遗产认定，并提交相关的继承文件，如继承人的身份证明、死亡证明、房产证等。然后，根据当地的法律和程序，您可能需要办理继承登记手续，包括缴纳相应的税费和办理过户手续。此外，还需要注意一些特殊情况，如未成年继承人的监护和遗产分配等。确保遵守相关的法律程序和要求，以确保顺利继承房产。 结语 继承房产需要遵循法律规定和程序。首先，办理房产继承公证手续，然后到房产交易中心办理继承手续。如果没有遗嘱，按照法定继承来办理。需准备死亡证明、产权证明、法定继承人证明等文件。如有多个继承人，需获得其他人的同意。最后，办理继承登记和过户手续，确保遵守相关法律程序，顺利继承房产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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