| 问题 | 狡兔三窟，拆迁方强拆也有三种小把戏，您都能识别吗? |
| 释义 | 兔子不会只给自己留一条逃生之路，往往是有好几条逃生之路，所以人们称之为狡兔三窟。同样的，个别地方的拆迁方在执行强拆时也有好几种花样，大家会不会落入其中圈套，还没认出来呢? 戳破拆迁方强拆的三种小把戏 说到征地拆迁，本应是补偿合理、被征收人安居生活的幸福模样，但由于违法强拆的存在，导致一些被征收人流离失所、维权艰难。 在介绍强拆方式之前，先给大家说说关于政府拆迁合法的方式——法院批准的司法强拆。这是合法的，希望大家要认清。 下面，爱土拆迁律师团就给大家说说，拆迁方强拆的三种特别方式。 一、偷拆：在你上街买三颗土豆的功夫就把你房子悄悄拆掉了 什么是偷拆?顾名思义，就是拆迁方趁被征收人不备偷偷地将其房屋组织拆除的行为。 这种行为没有按正常的征收手续来执行，没有告知被征收人，所以属于违法行为。 对于这种情况，我们通常的应对办法要保持家中有人，避免被偷拆。但是一日防偷容易，天天防偷确实太难。这并不是最终的解决方案，遇到偷拆行为，一定要在法律规定的时效诉讼的范围内去维权处理。 二、误拆：抱歉，我们一不小心把挖掘机开到你家房顶上了 误拆，就是说你的放哪购物本来不需要被强制拆除，然后拆迁方给你拆错了。 这种行为，大家伙儿想想，真的就只是误拆吗?所有征收程序都是要按照征收流程进行。在没有任何确认的情况就拆了你的房屋，然后对你说“哦，不好意思，我拆错房屋了?”或者“抱歉，我们一不小心把挖掘机开到你家屋顶上来了”这种低级理由说出去，连三岁小孩都不一定会相信! 这种“此地无疑三百两”的做法，尤其恶劣，尤其是发生在相邻房屋邻居间。因此，我们在遇到这种情况的时候，一定要及时阻止此行为，然后第一时间走法律程序维权。 三、帮拆：来，众人拾柴火焰高，邻居们都是来帮你拆房的，别客气 帮拆，这种属于大家最为常见的。征收方通过别人的“手”来拆你家的房屋。 这种行为常发生于农村，村里有的人觉得补偿不合理，村里就会拿村民自治说事，或者就是鼓动其他村民，还有就是社会上的人员，到你家“帮助”你拆除房屋。“来，众人拾柴火焰高，邻居们都是来义务帮你拆房的，别客气”。 这种行为，哪怕去找拆迁方说理，他们也会说，是你们自己内部的纠纷，和他们一毛钱关系也没有。这时你就是有理没处说，只能走法律程序来维权。 其实，我们生活中常见的不只是这三种行为的强拆，拆迁方的拆迁手段还有很多。与拆迁方争取合理补偿，是一个斗智斗勇的过程。但是，对于那些一昧地逃避问题，总想着别人会给你解决问题的人，就如同那温水煮青蛙，到最后谁也帮不了你。 法律不会保护躺在法律上睡觉的人。所以，当我们这里征收的时候，先不要急着签字，可以咨询专业的律师，获取建议，用正确的方法维护自身的合法权益。 一、哪几种拆迁行为已经国家叫停 1、强拆行为 在征地拆迁中，强拆行为是多见的，但是强拆是违法的，是被国家严令禁止的，但在征地拆迁当中，仍然还是会发生强拆的情况。这种强拆行为不仅损害了被征收人的合法权益，也影响了社会和谐。如果老百姓遇到这种情况时，可以直接向当地相关部门进行投诉举报。 2、没公告就拆迁 国家相关法律法规中明确规定了，在确定要被征收土地之后，相关部门必须要对被征收人出具公告，以及一些相关文件。详细告知农民搬迁地点、补偿方式、拆迁时间等信息，拆迁范围等。如果没有公示，被征收人一定要主动要求拆迁方公开这些重要内容，如果拆迁方不给或是拿不出这些文件的话，那么就是违法行为，被征收人也可进行投诉或是找专业拆迁律师维护您的合法权益。 3、先拆迁后补偿 先补偿后拆迁这是基本原则的底线，即便是签了补偿协议，也要等到拿到补偿款之后再同意拆迁，现在很多拆迁方为了尽快达到拆迁目的，经常会给被征收人口头承诺很多比如：拆迁补偿，但事后，他们却始终不提补偿的事情。所以，被征收人一定要坚守到拿到补偿之后再拆迁，才能保障自己的合法利益不被侵害。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。