| 问题 | 房屋被拆迁后怎么维护自身合法权利 |
| 释义 | 房屋被拆迁时维护自身合法权利的方式有： 1、进入拆迁的初期，被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件； 2、拆迁公告发布不久，就会有拆迁公司上门洽谈，此时要索要他们的授权委托书，以及让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证； 3、与拆迁办工作人员沟通谈话，必要时要做录音； 4、注意查看拆迁许可证的内容。 房屋被拆迁时,如何维护自身合法权利 房屋被拆迁时维护自身合法权利的方式有： 1.进入拆迁的初期，被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件； 2.拆迁公告发布不久，就会有拆迁公司上门洽谈，此时要索要他们的授权委托书，以及让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证； 3.与拆迁办工作人员沟通谈话，必要时要做录音； 4.注意查看拆迁许可证的内容。 房产纠纷中,购房者怎么维护自身的合法权益 房产纠纷中购房者维护自身的合法权益可以通过： 一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 三、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。 四、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 五、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 六、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。 城市私有房屋被拆迁怎么办 城市私有房屋被拆迁，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十条，房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布 第十四条，拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。 房屋拆迁后,多久才能拿到拆迁款 拆迁补偿款拿到的时间依照拆迁补偿协议中对支付时间的约定为准。拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 买房后房屋被查封要怎么办？ 如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决： 1、对查封执行提出异议； 2、等待房屋解封； 3、提供担保财产、解除查封； 4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。 该内容由 李光伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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