| 问题 | 房屋被拆迁时,如何维护自身合法权利 |
| 释义 | 房屋被拆迁时维护自身合法权利的方式有： 1.进入拆迁的初期，被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件； 2.拆迁公告发布不久，就会有拆迁公司上门洽谈，此时要索要他们的授权委托书，以及让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证； 3.与拆迁办工作人员沟通谈话，必要时要做录音； 4.注意查看拆迁许可证的内容。 房屋被拆迁后怎么维护自身合法权利 房屋被拆迁时维护自身合法权利的方式有： 1、进入拆迁的初期，被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件； 2、拆迁公告发布不久，就会有拆迁公司上门洽谈，此时要索要他们的授权委托书，以及让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证； 3、与拆迁办工作人员沟通谈话，必要时要做录音； 4、注意查看拆迁许可证的内容。 房产纠纷中,购房者怎么维护自身的合法权益 房产纠纷中购房者维护自身的合法权益可以通过： 一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 三、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。 四、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 五、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 六、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。 房屋拆迁时的费用承担,如何处理 房屋拆迁时的费用应该由拆迁单位承担，如果是商业拆迁，应该由开发商承担。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 出租房屋遇拆迁,补偿如何分配 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿款包括征收补偿款、临时安置补偿、停产停业损失、拆迁奖励等，而租客可以获得的补偿是临时安置费或者停产停业损失。 房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办 依据我国相关法律的规定，房屋征收时房屋的所有权人不在本地的，并不影响房屋征收的补偿，只要是被征收房屋的所有权人，就有拆迁补偿款。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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