| 问题 | 物业公摊水电费是否可以免除？ |
| 释义 | 公摊水电费实际上并没有取消，只是不再重复收费。公摊电费一般在5毛左右，实行阶梯电价。公摊电费包括楼梯、楼道亮灯等公用设施的费用，物业公司不得向业主收取额外费用。公摊面积的计算方式是用公用建筑面积除以套内建筑面积之和，得出分摊系数后再乘以各单元的套内建筑面积。购房者应理性对待公摊面积，过小会影响公用区域的舒适感和美观性。 法律分析 不可以，公摊水电费实际上并没有取消，该交还是需要交的，只是不再重复收费。公摊水电费实际上是物业管理费的成本中的费用，有些小区签订的物业服务合同中，已经包括公摊水电费。 小区公摊电费一般多少 基本上是在5毛多左右。同时还要实行阶梯电价，一般是0-180度，180-280度，280以上三个阶梯。基本上是每个阶梯递增1毛左右，还有一种情况就是5-10月份，在第二阶梯优惠1毛，第三阶梯优惠1毛5。 公摊电费的规定有哪些 公摊电费包括了小区楼梯、楼道亮灯等公用设施在使用时产生的费用，按照物业管理条例的相关规定来看，小区有限电视、供水电、供气等单位在收费时，应向最终用户进行收取，委托物业公司代为收取的情况下，物业公司不得向业主收取额外费用。 小区公摊面积多少合适 1、高层住宅公摊面积的计算方式是用公用建筑面积除以套内建筑面积之和，得出公用建筑面积分摊系数后，再用各单元的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得出的结果为购房者应当分摊的公用建筑面积。 2、一般情况下，高层的得房率在百分之八十左右，也就是说高层住宅的公摊面积在百分之二十左右，比如你购买了一套面积为一百平方米的高层住宅，实得面积只有八十平方米左右，如果房子的总价为一百万，其中二十万都在为公摊面积买单。 3、有些购房者在买房时认为公摊面积越小越好，其实这个想法是错误的，如果公摊面积太小，那么大堂、楼道等公用区域就会收到一定的影响，从而影响到房屋的居住舒适感及美观性。 结语 公摊水电费的取消并非真正意义上的取消，仍需要按规定缴纳，只是不再进行重复收费。公摊水电费实际上是物业管理费中的一部分，在某些小区的物业服务合同中已经包含了公摊水电费。关于公摊电费的收费标准，一般在5毛左右，并且实行阶梯电价，根据用电量的不同递增收费。公摊电费的规定包括了小区公用设施的使用所产生的费用，根据物业管理条例，物业公司在收费时应向最终用户收取，不得额外向业主收费。关于小区公摊面积的合适大小，一般根据公用建筑面积与套内建筑面积的比例计算，高层住宅的公摊面积约为总面积的20%左右。购房者应理性看待公摊面积的大小，过小会影响公共区域的舒适度和美观性。 法律依据 《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 |
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