| 问题 | 签店铺合同要注意的十大细节 |
| 释义 | （一）合同首尾部各方名称应为全称，并应与其在国家机关登记的名称相一致，做到首尾一致、证照与合同标注一致； （二）合同签章应由具备对外签署合同的主体签章，内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格；要加强对项目部印章及各种用印的管理，严格按照确定的权限审批用印； （三）要注意审查拟签合同各份是否为同一文本，有无修改或添加，防止被掉包； （四）签署合同时应避免无空白未填项，如格式合同有不要需填写的应划“／”或标注“空白”字样； （五）如有修改，修改处，签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印； （六）个人签名原则上应当面签署，单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章； （七）合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章； （八）对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存； （九）合同签署时间、签署地点应填写完整； （十）在履行过程中所需要用到的联系人、签收人、结算人、联系地址、联系电话等等，最好在合同中能写进去，即使不写，也最好有书面的确认。否则完全有可能签字人一旦调离或者对方耍赖说不是公司的人。 一、民法典的准合同是什么意思 准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字（相对草签而言）等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任；而合同则必须执行，否则叫违约。 二、五证不全的房子合同受法律保护吗 根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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