| 问题 | 租赁续订合同主要有哪些注意事项？ |
| 释义 | 1、首先，租用者需要注意与自己签订租用协议的人是不是这个物品或者房子所有权的拥有者，如果不是就要注意了，很有可能是中介，存在着代理的关系或者转租的关系。 2、如果是存在代理关系的，则需要这个代理人提供一份拥有者同意交给中介代理出租的书面证明材料，最好是有产权人签字的原件；如果是存在转租关系的，则需要所有者同意转租的书面证明材料，最好是原件，并且需要在协议上约定如果这份协议如果不真实，则转租人应该承担什么责任。 3、然后在租金和押金的问题上，约定具体的支付方式以及支付的时间期限，具体几个月支付等问题，由每个人根据自己的实际情况决定的，但是租用协议中必须明确的约定租用费用的支付时间和支付方式，以及拒绝支付或者逾期不支付的情况下所需要承担的违约责任。 4、需要注意的是，支付方式如果是通过银行转账方式的，应该把租金直接转给产权所有者，不能把租金转给代理者或者转租人，并且保留好转账的依据凭证，以防止风险，以及制定租用协议时，协议里应该针对不同的情况制定不同的违约赔偿责任。 5、继续签订租用协议时，应当注意约定租用的期限是有一个最长的期限的，这个期限在我国法律规定时是二十年，不能超出，否则超过的部分是无效的，租用协议的时间期限如果是六个月以上的，租用协议不能是口头上的协议，必须要有书面协议，如果没有书面协议的，应当视为不定期的租用，不定期的租用，当事人是可以随时解除协议的，但是应该提前通知。 一、租赁合同有什么内容 租房合同，是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容： 1、出租方、承租方的基本信息。 2、双方当事人真实的意思表示。 3、对于租赁房屋的相关情况说明，如位置、房屋设备等。 4、租金的数额、支付方式、支付日期等。 5、双方的权利义务。 6、违约责任以及争议解决方式的约定。 7、约定的其他事项。 8、双方签名、盖章，并注明合同签订的日期。 |
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